Bydlení po Maxu Brodovi za 200 milionů. Tohle je aktuálně nejdražší byt na trhu

Forbes Před 1 hodinou

Na začátku dvacátého století bydlel v novorenesančním činžovním domě v pražské Jilské ulici spisovatel Max Brod a jeho přítel Franz Kafka se v něm seznámil se svou budoucí snoubenkou Felicí Bauer. Teď je největší byt v tomto domě na prodej. S cenovkou dvě stě milionů korun jde zároveň o číslo jedna našeho aktuálního žebříčku nejdražších bytů.

Dům v centru Prahy mezi Betlémským a Staroměstským náměstím navrhl v roce 1889 významný rakouský architekt Antonin Wiehl ve spolupráci se známým českým malířem Mikolášem Alšem. V roce 2018 byla dokončena jeho kompletní rekonstrukce, v rámci níž získal svoji aktuální podobu i podkrovní byt s parametry rodinné vily.

Výměra bytu včetně teras je více než pět set metrů čtverečních, což z něj dělá unikát na pražském trhu s luxusními byty.

„Přímo v centru najdete poměrně dost kvalitních půdních bytů se skvělými výhledy a materiály, ale velikost je u tohoto bytu výjimečná,“ vysvětluje Petr Míka z realitní kanceláře Boutiq Real Estate, která se specializuje na luxusní nemovitosti a která má byt Max Brod Attic v nabídce.

Právě velkometrážní byty v historické části města jsou podle Míky v centru zájmu kupujících z řad těch nejbohatších. „Tito lidé prostor očekávají a jsou ochotni za něj zaplatit,“ dodává Míka. O velikosti bytu svědčí i to, že v něm stávající majitel podle svých slov zvládl uspořádat večírek pro dvě stě lidí.

A právě pro takové příležitosti je devítipokojový byt připraven. Součástí vybavení je totiž mimo jiné kuchyň s profesionálními parametry a výbavou, kterou bytu na míru navrhl šéfkuchař Jan Punčochář.

„Pokud k vám přijde větší návštěva, můžete si objednat kuchaře, který tam bude mít k dispozici vše, co potřebuje k tomu, aby se vaši hosté najedli jako v nějaké top restauraci,“ popisuje Míka.

Další zajímavostí je také takzvaný panic room, tedy místnost s pancéřovými dveřmi vybavená k tomu, aby se v ní obyvatel bytu mohl v případě nebezpečí nebo nějaké hrozby nedobytně zamknout a počkat na pomoc. Dále v bytě najdete tři ložnice, pracovnu, posilovnu i vlastní spa zónu.

Samozřejmostí je soukromý výtah vedoucí přímo do bytu nebo dechberoucí výhled ze střešní terasy. Na tu se dostanete točitým schodištěm přes lounge a pokocháte se z ní pohledem na Staré Město, Betlémskou kapli nebo Pražský hrad. K bytu patří také dvě místa v automatizovaném zakladači pro automobily, který nahrazuje garáž.

„Přidaná hodnota je i ve společných prostorách celého domu, který působí spíše jako nějaký palác. Najdete tam mramorové schodiště, sgrafita na stěnách nebo soukromé atrium s lavičkou ve vnitrobloku,“ vyjmenovává Míka a dodává, že k nemovitosti se pojí i služba concierge, která je dostupná nepřetržitě a postará se o cokoli, co majitel bytu potřebuje.

„Definice člověka, který si takový byt koupí, spočívá v tom, že si extrémně uvědomuje hodnotu svého času. A proto má k dispozici službu, která za něj udělá všechny ty běžné věci typu vyzvednutí balíku,“ říká Míka.