Garsonka v Praze, nebo dům u moře? Zní to jako nesmysl? Naopak – pro čím dál víc Čechů je to reálná volba. „Svůj byt jsem kupovala ve Španělsku primárně kvůli sobě, ale také kvůli představě strávit důchod u moře. Samozřejmě to ale vnímám i jako dobře uložené peníze a investici,“ popsala pro CNN Prima NEWS Kristýna Honajzer.
ČTĚTE TAKÉ: Lidl testuje novinku. Otevřel v Německu netradiční prodejnu. Chce konkurovat Actionu či Pepcu
Právě Španělsko je nejčastější volbou Čechů, kteří investovali v zahraničí. Nemovitost zde koupilo 25 procent z nich. Na druhém místě je s velkým odstupem s 11 procenty Chorvatsko a na bronzové příčce jsou Itálie a Bali, shodně se sedmi procenty.
„Absolutní většina z těchto lidí vlastní nemovitost v Česku a berou to jako alternativu vlastnit druhou nemovitost. Je to způsobeno tím, že lidé hledají alternativy, kde pořídit nemovitost, když v Česku je drahá,“ vysvětlil managing partner ve společnosti Philip & Frank Filip Šejvl.
„Pro investory je to nyní zajímavé hlavně z toho důvodu, že za obvyklou cenu investičních nemovitostí v Česku, jako je garsonka nebo 2+kk, což jsou i nejběžnější typy investičních nemovitostí, koupí nemovitost třeba v Dubaji, ale pronajmou ji za vyšší peníze,“ uvedl realitní specialista Jiří Hanousek.
Láce v Albánii
Jinde však vyjde bydlení i výrazně levněji než u nás. Za cenu pražského 2+kk lze v Itálii u moře pořídit dům 4+1. „Je tam vyšší věk obyvatel, proto se města vylidňují a mladí se stěhují do Říma nebo Milána. Proto se vláda snaží nalákat zahraniční investory, kteří by teoreticky mohli osídlit prázdnější města,“ uvedl realitní makléř Michal Bartl. V Albánii, které se začalo říkat nové Chorvatsko, seženete 2+kk dokonce za zhruba 2,5 milionu korun.
Odborníci ale varují, že nákup nemovitosti v zahraničí má svá úskalí a bez profesionální pomoci může přinést komplikace. „My třeba píšeme cenu už hotovou, včetně provize, právního servisu a všeho, ale v zahraničí k ní přidávají třeba pět procent za notáře,“ popsal Bartl. A nákupem to nekončí. Počítat je třeba s náklady na správu nemovitosti. Podle odborníků ale i po jejich započtení zůstává výnos ze zahraniční investice často vyšší než u nemovitostí v Česku.
MOHLI JSTE PŘEHLÉDNOUT: Změní se cena vajec? Řetězce se zavázaly k radikální změně. Potravináři varují před realitou
