Světu realit jsme se ve Forbesu každoročně věnovali v březnu. Rozpuk nemovitostního jara ovšem letos nově nahradil realitní podzim a říši cihel a betonu je zasvěceno říjnové číslo Forbesu, které na stáncích najdete už v pondělí.
Navíc jsme si řekli, že se tento rok na reality podíváme trochu jinak a zaměříme se na osobnosti, které formují Prahu a další česká města. Osobnosti, které i přes nespočet překážek v podobě současného systému územního plánování a povolování staveb neustále investují miliardy do zaplňování brownfieldů novými městskými čtvrtěmi a které stavějí budovy, s nimiž jsme všichni v každodenním kontaktu.
Ať už jde o místo, kde bydlíme, zajímavý dům, kolem kterého procházíme cestou do práce, nebo o kancelářskou budovu, v níž je zrovna ta příjemná kavárna, kam chodíme pro vyšperkované espresso, všude se setkáváme s prací developerů. Mezi nimi jsme chtěli ukázat především ty, jejichž projekty stojí za pozornost a kteří mohou dodat inspiraci i sebevědomí ostatním.
Ale jak z celého tuzemského developmentu vybrat ty nejinspirativnější? Zeptali jsme se trhu. Oslovili jsme několik desítek osobností z realitního prostředí, od samotných developerů přes špičky poradenských společností až po architekty, a zeptali se jich, kteří developeři podle nich posouvají celý obor dopředu a mají nejpozitivnější dopad na stav developmentu v Česku.
Odpovědí se nám vrátilo skutečně dost a díky tomu vznikl náš letošní výběr top 5 českých developerů. Pětice stavitelů, jimž realitní trh věří nejvíce, se vyfotila před projekty, které oni sami považují za svůj realitní „highlight“:
Marek Dospiva a nepřehlédnutelná Masaryčka, Omar Koleilat se zrekonstruovaným palácem Savarin, Marcel Soural obklopen bronzovou fasádou Fragmentu, Jan Fidler před domem Komunardů XXXV od Stanislava Fialy a Serge Borenstein s Janem Ludvíkem se svým Student Housem za zády.
Tohle je výběr top 5 developerů v Česku.
Marek Dospiva, Penta
Foto Penta
Top pozemky v top lokalitách, najímání kvalitních architektů včetně světových jmen a ochota investovat peníze nad rámec běžného developmentu – to jsou kvality, které si trh spojuje s Pentou Marka Dospivy. Ta velkou anketu Forbesu ovládla a odpovědí, ve kterých by nefigurovala, bylo minimum.
Za úspěchem Penty stojí hlavně její vlajková loď Masaryčka, ale i projekty jako Nuselský pivovar, Nová Waltrovka nebo Victoria Palace. A ambiciózní plány Marka Dospivy se rozprostírají třeba i nad kolejiště hlavního nádraží, kde by v budoucnu Penta mohla stavět novou čtvrť. Budovat chce Penta také kolem Florence nebo ve Špindlerově Mlýně.
Omar Koleilat, Crestyl
Foto Michael Tomeš
Z Crestylu vybudoval Čecholibanonec Omar Koleilat skupinu středoevropského významu s portfoliem v celkové hodnotě jedné a půl miliardy eur, která kromě Česka působí i v Polsku, kde v roce 2021 koupila za 8,5 miliardy korun klíčového rezidenčního developera.
V Česku Crestyl stojí za přeměnou libeňských doků, aktuálně budovanou čtvrtí Hagibor nebo brněnským Dornychem a také za projektem Savarin, který promění vnitroblok mezi Václavským náměstím a ulicemi Na Příkopě, Jindřišská a Panská.
Marcel Soural, Trigema
Michael Tomeš
Majitel developerské skupiny Trigema Marcel Soural rád hledá cesty, jak své projekty uchopit jinak než konkurence. Pomáhá mu s tím mimo jiné sochař David Černý, který s Trigemou úzce spolupracuje už od roku 2016.
Za sebou má Soural třeba úspěšný nájemní dům Fragment nebo první etapy projektu Lihovar a před sebou stavbu výškové budovy Top Tower, pro kterou už Praha odsouhlasila změnu územního plánu. A také výstavbu nad stanicí metra Invalidovna nebo rozvoj lyžařského areálu v Rokytnici nad Jizerou.
Jan Fidler a Petr Němec, Sebre
Foto Michael Tomeš
Jan Fidler vlastní spolu s Petrem Němcem developerskou společnost Sebre, která v Praze vybudovala několik oceňovaných staveb. Jmenovitě například Drn, palác Špork nebo budovu Komunardů XXXV. Za podobou všech projektů Sebre stojí architekt Stanislav Fiala, který jim dodává svůj nezaměnitelný rukopis. V Praze Sebre čeká ještě výstavba komplexu Šemíkův břeh, další projekty ale bude rozvíjet jen v zahraničí. Kvůli frustraci z přístupu pražských úřadů a politiků se Fidler s Němcem zaměří výhradně na Bělehrad a Londýn.
Serge Borenstein a Jan Ludvík, Karlín Group
Foto Michael Tomeš
Jméno Serge Borensteina je synonymem pro rozvoj Karlína od druhé poloviny devadesátých let. Muž, který stojí za základy současné podoby této čtvrti, jako jsou projekty Corso Karlín, Forum Karlín, Kotelna či rezidenční projekt River Diamond, se teď upíná na Holešovice. Společnost Karlín Group, kterou Borenstein vede se svým společníkem Janem Ludvíkem, má v plánu v budoucnu rozvíjet pozemky nad stanicí metra Nádraží Holešovice. Stavět se Karlín Group chystá například i v Libni.
The post Inspirace v cihlách a betonu. Tohle je top pět developerů, kteří mění tvář Česka appeared first on Forbes.
