Lokalita, metry, výbava, výhled. To všechno musejí splňovat nemovitosti z té nejluxusnější kategorie. A abyste si dokázali představit, za jaké domovy se v Česku platí nejvyšší částky, našli jsme pro vás deset nejdražších bytů a domů, které jsou právě teď na prodej.
Realitní trh v Česku je po několika měsících stagnace už zase na vzestupu. Byty se prodávají a analytici se předhánějí v prognózách dalšího vývoje vzhledem k úrokovým sazbám, ekonomice, kupní síle… A týká se to i toho nejvyššího segmentu.
Podle posledního Market reportu realitní kanceláře Svoboda & Williams ceny nemovitostí v prémiovém segmentu v meziročním srovnání rostou téměř dvouciferným tempem. „Rok 2025 jsme zahájili s mimořádnou razancí. Ačkoli nákupní horečka, která se ze závěru loňského roku přelila ještě do ledna, později opadla, stabilní růst cen pokračuje,“ říká majitel společnosti Prokop Svoboda.
Na trhu jsou ale i zajímavé nemovitosti s těmi úplně nejvyššími cenovkami, které vám každoročně ukazujeme v rámci žebříčku nejdražších domů a bytů v Česku. Ty ovšem mají svůj vlastní trh, jenž se ekonomickými cykly nebo krizemi vůbec neřídí.
„Pokud kupující chtějí některou z těch exkluzivních nemovitostí, jichž na trhu není mnoho, zkrátka si ji koupí a je jedno, co se děje kolem,“ vysvětluje Petr Míka z realitní kanceláře Boutiq Real Estate, která se na luxusní nemovitosti specializuje a prodává i současnou jedničku mezi byty – podkrovní byt nedaleko Betlémského náměstí s parametry rodinné vily za 200 milionů korun.
Při pohledu na náš letošní žebříček je zároveň patrné, že cenovky těch nejdražších nemovitostí v čase stále rostou. V kategorii bytů se hned čtyři nemovitosti dostaly s cenou nad 100 milionů korun, loni byly stomilionové byty jen dva. A zatímco v minulém roce činila spodní hranice pro top deset bytů 69 milionů korun, nyní to je už 85 milionů.
Podobně je tomu i v kategorii domů, kam vedle luxusních vil řadíme i zámky a historické nemovitosti. Žádný z domů v letošní desítce nejde s cenou pod 200 milionů korun. „Poptávka po prémiových nemovitostech v Praze zůstává silná, a to navzdory globálním ekonomickým výkyvům,“ vysvětluje Jana Kasardová z realitní kanceláře Luxent. „Jsou to dobře uložené peníze, které se v čase zhodnocují,“ doplňuje Míka.
Ovšem v některých případech je možné sledovat i zlevňování, a to u nemovitostí, jež jsou na trhu delší dobu. Například moderně zrekonstruovaný zámek v Klecanech byl loni v žebříčku s cenovkou 420 milionů, letos se už prodává „jen“ za 354 milionů.
Teď už ale nechme statistik, protože na vás v našem letošním žebříčku čeká deset nejdražších bytů a deset nejdražších domů, tedy ukázka toho nejluxusnějšího, co je aktuálně na trhu. Nebo si kupte říjnové číslo Forbesu na stáncích. Z oboru nemovitostí tam najdete ještě mnohem víc.
The post Malebné zámky nebo vila za půl miliardy. Tohle jsou nejdražší nemovitosti Česka appeared first on Forbes.
