Lukrativní oblast Krkonoš a pozemek přes tisíc metrů čtverečních. Cena nemovitosti je jen něco přes 3,5 milionu korun. „Je to objekt určený k celkové rekonstrukci. Ať už se bavíme o rozvodech vody či tepla. A je potřeba nová střecha, protože ta současná je z eternitu,“ uvedla pro CNN Prima NEWS realitní makléřka Terezie Dittrichová.
ČTĚTE TAKÉ: Problém s obnovou památek. Ministerstvo kultury rozdělovalo peníze bez cílů, tvrdí NKÚ
Cena je tedy na první pohled lákavá. Nicméně může se dramaticky změnit. Zájem o staré domy přitom podle některých roste. „Z těch čísel se zdá, že v posledních měsících nakupovalo starší domy nadprůměrné množství lidí. Jednoduše je to pro ně často jediná cesta, jak se dostat k vlastnímu bydlení,“ vysvětlil František Brož, mluvčí společnosti Bezrealitky.cz.
Experti radí nákup dobře promyslet a především důkladně propočítat. Z dostupných dat vyplývá, že ve více než 70 procentech při koupi starého domu mají kupci nečekaně vysoké dodatečné náklady. A ve 20 procentech dokonce kupec zjistí, že dům nemůže užívat, jak si původně plánoval.
„Je třeba si ověřit, co je v katastru přesně napsáno. Zda ten, kdo nemovitost prodává, není v exekuci,“ popsal inspektor nemovitostí Tomáš Petr. Podle něj je třeba dbát také na další rizika. „Jsou tu stavebně technická rizika, u kterých je dobré si přizvat specialistu. A také rizika spojená s lokalitou, tedy zda je tam riziko povodní nebo nějaký zdroj hluku či znečištění,“ jmenoval Petrů. Rovněž je třeba si ověřit, zda dům není památkové chráněn. A existují i další rizika. „U starších domů často vidíme, že jsou neplatné elektrorevize. Nebo známe otravy oxidem uhelnatým v koupelnách,“ popsal zakladatel společnosti Bytecheck Pavel Štáf.
Na staré domy bude možné od září čerpat dotace. Na program s názvem Oprav dům po babičce stát vyčlenil 50 miliard korun. Podle ministerstva je v Česku skoro pětina domů prázdných a potřebuje opravit. „Renovace musí být na nízkoenergetický standard, nemohou dělat dílčí úpravy a musí tam deset let bydlet,“ vysvětloval dotační podmínky ministr životního prostředí Petr Hladík (KDU-ČSL). O dotace bude možné žádat od prvního září.
