Budovám dává oči, které vidí každou nevyužitou židli, každé zbytečně zapnuté světlo či topení. Startup Spaceti, který z kanceláří expanduje do nemocnic a univerzit, vidí v chytrém řízení objektů cestu, jak vyřešit hlad energetického otesánka v podobě umělé inteligence.
Když si třeba hudební hvězdy jako Coldplay, Dua Lipa, Ed Sheeran rezervují studio kdekoli na světě, nemusejí kvůli tomu nikam volat ani psát. Stačí jim aplikace vytvořená v Česku. Hudební vydavatelství Warner Music Group, do jehož stáje patří nejen zmíněná jména, je totiž jedním z klientů startupu Spaceti.
Ten vyvinul technologii, která na základě dat zefektivňuje fungování kanceláří, a během deseti let se firma stala globálním hráčem na poli takzvaného proptechu (spojení anglických slov property a technology).
Za poslední roky navíc tenhle obor přeřadil na vyšší rychlost. Důvodem byl, stejně jako u jiných sektorů, nástup umělé inteligence (AI). Když kolem ní v roce 2023 naplno propukl boom, Spaceti na vlnu také naskočilo.
Byl to v zásadě pud sebezáchovy. Pokud chtěl zůstat startup konkurenceschopný, nešlo to jinak, jak popisuje jeho zakladatel a CEO Max Verteletskyi. Už předtím firma díky senzorům analyzovala, jak jsou využívaná místa v kancelářích, ale AI tuhle schopnost ještě rozšířila a zrychlila. Během minuty aplikace například spočítá, v jaké časy je zasedačka nejvytíženější, jaká je v ní energetická spotřeba či hladina oxidu uhličitého.
Také si přes ni člověk může zarezervovat zasedací místnost nebo pracovní místo v kanceláři. Což je dnes často nezbytné, jelikož si po pandemii někteří lidé navykli na práci na dálku a řada firem najela na hybridní systém, kdy jsou v kancelářích sdílená pracovní místa, a podniky nepotřebují tak velké prostory.
Ke sledování a sběru dat využívá Spaceti různé kamery a čidla, kterými jsou kanceláře vybavené, případně své vlastní senzory, které firma nabízí. A zatímco v roce 2021 činil prodej senzorů polovinu tržeb, dnes byznys startupu stojí z více než devadesáti procent právě na dodávkách samotného systému.
Jaké má konkrétně startup tržby, nechce Verteletskyi komentovat s ohledem na své investory, kteří už do startupu vložili přes sto milionů korun. „Tržby jsou v řádu milionů eur ročně. Z hlediska valuace jsme na tom jako firma na úrovni Series A,“ říká. To je fáze, kdy se ve startupovém světě z nadějného nápadu stává stroj na peníze, který má hodnotu ve stovkách milionů korun a je připraven pokusit se dobýt globální trh.
Vesmírná odysea v kanceláři
Max Verteletskyi navíc věří, že efektivnější správa budov může být také lékem na nenasytnost umělé inteligence. Ta totiž potřebuje stále více energie pro přibývající datová centra, bez nichž by se jinak nemohla rozšiřovat a fungovat. Technologičtí obři jako Meta, Microsoft či Google už si proto například kupují jaderné elektrárny, aby měli pro AI dostatek šťávy.
„Není potřeba stavět více elektráren,“ míní Verteletskyi. „Jen málo ze současných staveb je velmi efektivně provozovaných. Když zlepšíme efektivitu také v nekomerčních budovách, tak to stačí k tomu, abychom AI boom energeticky ustáli.“
Ve výsledku by tak umělá inteligence sama pomáhala s tím ušetřit energii, kterou by sama využila. K tomu, aby se tomu dalo přiblížit, by napomohlo, kdyby domy připomínaly (v dobrém) legendární palubní počítač HAL 9000 z filmu 2001: Vesmírná odysea. Tedy že systém „vidí“ skrze senzory a kamery vše, co se uvnitř děje, a když zjistí, že se třeba topí a svítí někde, kde nikdo není, sám to vyřeší.
Přestože totiž systém Spaceti umí tohle vše na základě dat zjistit, sám od sebe nic neprovede. To až po zadání člověkem. „Dnes to umí dělat samy od sebe jen velmi drahé systémy, které jsou v těch nejnovějších špičkových budovách. A těch je velmi málo,“ vysvětluje Verteletskyi. Startup však spěje k tomu, že by v blízké době, možná už letos, mohl jeho systém být v určité podobě samostatný.
Těžkosti v Arábii
Dnes firma působí sama nebo prostřednictvím partnerské sítě v desítkách zemí a jejími klienty jsou mimo jiné Vodafone či Notino v Česku nebo třeba Johnson & Johnson a nábytkářský gigant Steelcase ve Spojených státech. Právě v Americe dělá dnes startup nadpoloviční část svého byznysu. Evropa má podíl asi 47 procent, zbytek připadá na Asii.
Před necelými čtyřmi lety společnost získala investici ze Saúdské Arábie, konkrétně od tamního fondu Watheeq Proptech Venture a slovenského Venture to Future Fund. Cíl byl tehdy jasný: uchytit se na Blízkém východě a odrazit se odsud do dalších trhů.
Jenže nakonec vlastní očekávání Max Verteletskyi s kolegy nenaplnil. „Asi dva roky jsme se tam snažili prosadit napřímo. Najali jsme si lokální lidi, poslali tam našeho nejlepšího evropského obchodníka. Narazili jsme ale na to, že se tam byznys dělá úplně jinak než v Evropě a Americe. Není to o podstatě toho produktu, ale o vztazích,“ popisuje.
Svou roli sehrálo také to, že Saúdská Arábie přehodnocuje své velkolepé projekty. Jako je například vznik futuristického města Neom a na něj navázaných projektů. Zda právě do něj měl být zapojený startup sídlící v Praze, nechce Verteletskyi komentovat.
Zatímco Blízký východ nevyšel podle představ, tak na tom Dálném se startup pomalu rozrůstá. Firma před několika měsíci expandovala do Japonska, zákazníky má i v Singapuru či Malajsii. „Od trhů v jihovýchodní Asii jsme neměli žádná velká očekávání a nakonec nás překvapily,“ říká Verteletskyi.
Z kanceláří do nemocnic
Vedle toho startup expanduje i mimo svůj dosavadní segment, tedy monitorování a zefektivňování kancelářských budov. „Hodně se nám daří také ve zdravotnictví,“ říká zakladatel Spaceti.
Jejich systém je součástí dallaské nemocnice UT Southwestern, která aktuálně staví pediatrický kampus za pět miliard korun. Jeho podoba pak vychází právě i z dat a analýz Spaceti. „Pomáháme také optimalizovat efektivitu zdravotnických budov ve Velké Británii,“ dodává Verteletskyi, jehož firma spolupracuje přímo s National Health Service (NHS), tedy zdravotnickým systémem v Británii.
Vedle toho startup míří i do oblasti školství, kde by se v Americe a v Británii mohl stát součástí univerzitních budov. V tomto ohledu se může objevit i v Česku. „Jednáme s jednou zdejší univerzitou. Jaká to je, nemůžu zatím říci, ale je to jedna z těch největších a nejznámějších,“ usmívá se Verteletskyi.
Jak se zdá, svět spěje k tomu, že budovy budou stále častěji vnímat své okolí a začnou se chovat stejně intuitivně jako moderní auta: poznají, co potřebujete, ještě dřív, než na to sami pomyslíte. Alespoň pokud k tomu Spaceti bude mít co říct.
The post Místo elektráren oči na stropě. Startup učí budovy šetřit, aby měla AI co „žrát“ appeared first on Forbes.
