Investice, které vydělávají, ale zároveň vytváří dlouhodobou hodnotu. Touto filozofií se řídí Mike Volařík, podnikatel a zakladatel fondu kvalifikovaných investorů Volarik Capital SICAV. Jeho fond za posledních 12 měsíců připsal 8,9 procenta. Solidní číslo vysoko nad současnou inflací, Volařík ale neměří své cíle jen v procentech, jde mu také o propojení byznysu s kvalitní nadčasovou architekturou a s ekologickými přístupy.
Investiční fond Volarik Capital SICAV vznikl v roce 2022 s jasným cílem: nabídnout investorům zajímavý výnos a zároveň podpořit projekty, které mají dlouhodobý smysl. Opírá se o tři silné pilíře, kromě hospitality a průmyslu také o development. A právě třetí pilíř dnes představuje největší potenciál budoucího rozvoje.
Skupina začala v Mikulově stavět nový hotel, na který navážou apartmány a v další fázi také rodinný resort. Stávající hotel a průmyslová společnost Bottling Printing zároveň tvoří stabilní pilíře, které jsou zdrojem cashflow a dávají investorům do fondu Volarik Capital SICAV záruku diverzifikace. „Firmy jsou zdravé, mají dobré výsledky i výhledy na letošní rok a chceme je dál rozvíjet,“ říká Mike Volařík.
Hotel Konšelé změní tvář Mikulova
Výrazným příkladem developerských projektů fondu je právě vznikající Wine & Spa Hotel Konšelé v Mikulově. Na místě dlouhodobě chátrající budovy u Svatého kopečku vzniká luxusní hotel ve standardu pěti hvězd s investicí přes půl miliardy korun. Architektonické řešení nese podpis renomovaného architekta Martina Bukolského, interiéry připravilo studio Natura Architects vedené Seanem Cliftonem, autorem oceňované rezidence Sakura v Praze. „Radši než investovat v zahraničí, chceme zvelebovat vlastní prostředí, naši zemi, kde lidé tráví většinu roku,“ vysvětluje svou filozofii Mike Volařík.
Hotel nabídne 34 designových pokojů, velkorysou wellness zónu umístěnou ve dvou sklepních úrovních a restauraci s otevřenou kuchyní. Celý projekt klade důraz na ekologii – od zelené střechy s fotovoltaikou a recyklace šedé vody až po využití přírodních a recyklovaných materiálů v interiéru.
„Budujeme hotel, který bude nejen atraktivní pro hosty, ale také bude respektovat vinařskou tradici regionu a posílí jeho renomé jako unikátní destinace zážitkového turismu,“ dodává Volařík.
Apartmány a další rozvoj
Na hotel Konšelé navážou apartmány, které rozšíří možnosti ubytování v regionu a zároveň nabídnou jejich budoucím majitelům model kombinující osobní zážitky a krátkodobé pronájmy se zajištěným provozem. Stavba apartmánů započne už v průběhu výstavby hotelu. Rezidenční projekt je nyní ve finální fázi přípravy. Počátkem příštího roku započne předprodej téměř sedmi desítek apartmánových jednotek, které mohou majitelům sloužit jako místo pro rekreaci a zároveň jako nemovitost pro krátkodobé pronájmy, které bude provozovat společnost, která je součástí fondu Volarik Capital. Samotná výstavba bude zahájena rovněž v roce 2026. Celková investice do hotelu a apartmánů překročí miliardu korun. Rozvoj je financován prostřednictvím fondu Volarik Capital SICAV, bankovním financováním a vlastními prostředky, které do projektů vkládá Mike Volařík.
Pokračují zároveň přípravy dalším výjimečném a nadčasovém projektu, které jsou ve plánu fondu Volarik Capital na další roky a který se také může výrazně propsat do budoucí podoby Mikulova. Jedná se o rozlehlý Family & Spa Resort Turold, který čerpá inspiraci z úspěšných příkladů v zahraničí. Každý z projektů přitom cílí na jiný typ turistů tak, aby si vzájemně nekonkurovaly. Vznikne tak propojený systém projektů, který kombinuje rezidenční a hotelové služby a přináší hostům i investorům zcela nový rozměr luxusu.
Historie fondu
Jedním ze dvou hlavních aktiv ve fondu je Wellness & Wine Hotel Volařík, jenž už před několika lety nastavil v regionu Jižní Moravy nové měřítko toho, jak přistupovat k byznysu založeném na turismu. Sází na udržitelnost, kvalitní design, velkorysé wellness a špičkovou gastronomii. To vše utváří jedinečný zážitek, díky kterému se sem hosté rádi vracejí a díky kterému si hotel získal několik ocenění v žebříčku Amazing Places. „Naše projekty mají vždy dva rozměry – finanční výnos a trvalou hodnotu pro region Mikulova, který sám považuji za perlu jižní Moravy. Věřím, že tyto dvě věci se mohou doplňovat,“ říká Mike Volařík.
Hotel dnes zaměstnává zhruba čtyři desítky lidí z Mikulova a okolí a zároveň přitahuje turisty z Česka i zahraničí. Než se však Mike Volařík pustil do zvelebování hotelu, věnoval se rozvoji společnosti Bottling Printing, která se zabývá průmyslovým značením. Upevnil její pozici na českém trhu a zasadil se o její rozvoj také do zahraničí. Zkušenosti, které během podnikání nabral stály u zrodu myšlenky vytvořit širší investiční skupinu.
Kvalita projektů potvrzuje, že strategie fondu je nejen o výnosech, ale i o tvorbě dlouhodobé hodnoty. Spojení kvalitní architektury, udržitelného přístupu a promyšleného investičního modelu činí z Volarik Capital jeden z nejzajímavějších fondů na českém trhu.
The post Více než výnos: Jak Volarik Capital mění Mikulov a přitahuje investory appeared first on Forbes.
