Loni se v České republice prodalo nejméně bytů a domů od roku 2015. Bytů se oproti roku 2022 prodalo o devět procent méně, domů o sedmnáct procent. O devatenáct procent propadl také prodej chat a chalup. Vyplývá to z analýzy portálu Valuo, která zpracovává data katastru nemovitostí a veřejných inzercí.
Nejžádanější dispozice bytů byly 2+1 a 2+kk, tvořily v průměru čtyřicet čtyři procent všech prodejů. Průměrná velikost prodaného bytu v Česku loni byla šedesát šest metrů čtverečních, tedy téměř stejně jako v předešlých čtyřech letech.
Celkový počet prodaných bytů dosáhl 55 180 a domů 34 769. V porovnání s rekordním rokem 2021, ve kterém se prodalo 73 605 bytů a 55 941 domů, klesl prodej bytů o třetinu a domů o šedesát procent.
Zatímco některé regiony si udržely stabilitu, jiné čelily výrazným propadům. V Praze, Jihomoravském a Pardubickém kraji byl trh relativně stabilní, přičemž Pardubický kraj zaznamenal meziroční nárůst prodejů bytů o dvacet tři procent.
Naopak počet prodaných domů meziročně klesl ve všech krajích. Největší pokles byl zaznamenán v hlavním městě, a to o dvacet sedm procent.
Dominantní postavení na trhu s byty si udržela již tradičně Praha, kde se prodalo dvacet čtyři procent všech bytů v Česku. V přepočtu prodeje bytů na tisíc obyvatel se ale Praha umístila až na sedmnácté příčce.
V tomto přepočtu se prodalo nejvíce bytů v Milovicích na Nymbursku, Mariánských Lázních a Karlových Varech. V prodeji domů má hlavní město podíl 3,5 procenta.
Zatímco v Praze a Brně průměrná cena bytů loni vzrostla, Plzeň, Ostrava a Olomouc zaznamenaly pokles. Z nejaktuálnějších dat Rent Indexu společnosti Deloitte činila v loňském třetím čtvrtletí průměrná cena bytů v České republice 89 300 korun za metr čtvereční. Jednalo se mezičtvrtletní pokles o 1,8 procenta a ceny se tak snižovaly čtyři čtvrtletí za sebou.
„V Praze a Brně narostly průměrné ceny bytů o více než čtyři procenta, což svědčí o stále silné poptávce a omezené nabídce bytů na prodej. Naopak, Plzeň zaznamenala snížení cen o více než čtyři procenta, v Ostravě a Olomouci ceny poklesly o více než devět procent,“ uvedl zakladatel webu Valuo.cz Radek Šitera.
„Zajímavé je, že v těchto městech došlo k výraznějšímu poklesu absolutní ceny, ale ne ceny za metr čtvereční. Tento fakt naznačuje, že kupující v těchto lokalitách kupovali v průměru menší byty než v roce 2022,“ doplnil.
Valuo uvádí, že analyzuje data z katastru nemovitostí a z veřejné inzerce. Poskytuje nástroj na výpočet cen nemovitostí, který využívá pět tuzemských bank. Za Valuem stojí investorský tým Pale Fire Capital.
